Über uns 

Ihr Berater

Andreas Hartmann - Inhaber & Baufinanzierungsberater 

Andreas Hartmann begann seine berufliche Laufbahn mit einer Berufsausbildung zum Bankkaufmann im Jahre 1992. Nach dem erfolgreichen Abschluss vor der IHK zu Darmstadt im Jahre 1994 begann er mit dem Studium der Betriebswirtschaftslehre an der Justus-Liebig Universität in Gießen, das er 1999 an der Heinrich Heine Universität in Düsseldorf erfolgreich als Diplomkaufmann abschloss.

Es folgte eine leitende Tätigkeit in einem international tätigen Großunternehmen, für das er an mehreren Standorten innerhalb Deutschlands tätig war.

In dieser Zeit begann auch die Leidenschaft für die Immobilienwirtschaft durch den Kauf eines Mehrfamilienhauses, welches er in den Folgejahren Stück für Stück sanierte, mit einem hohen Mass an Eigenleistung. Auch die eigenständige Verwaltung gehört seither zu seinen Steckenpferden. In dieser Zeit knüpfte Andreas Hartmann auch wieder intensive Kontakte in die Bankenwelt, um die Finanzierung auf Stand zu halten und aktuellen Erfordernissen anzupassen.

Nach einigen Jahren in einem Franchiseunternehmen, bei dem er den Ausbau eines Filialnetzes vorantrieb wurde im Jahre 2018/2019 der Tätigkeitsschwerpunkt in den Bereich Immobilienwirtschaft und Finanzierung verlegt. Gestärkt durch seinen Faible für das Fachgebiet verfolgte er ab 2019 die Aufnahme seiner selbstständigen Tätigkeit als Baufinanzierungsberater. Diese gewonnene (Gestaltungs-) Freiheit, die langjährige Berufserfahrung und sein kreativer Umgang mit Zahlen ermöglicht die Entwicklung passgenauer Finanzierungskonzepte für die Kunden der Hartmann Baufinanz.

Als Vater zweier Kinder widmet er viel Zeit seiner Familie und ist als Elternbeirat aktiv. Ausgleich und Entspannung findet er im Austausch mit Freunden, in der Natur, beim Sport (Fahrrad fahren, Ski laufen) und bei Musik.

Philosophie

„Konzeption vor Kondition“  

Der Umgang mit Zahlen, Daten, Fakten und deren Bewertung ist unsere Kernkompetenz. Dabei arbeiten wir nach einem analytisch entwickelten Beratungssystem, das wir fortlaufend anhand der Erfahrungen unserer täglichen Arbeit weiter entwickeln. Doch beim Kauf einer Immobilie geht es vor allen Dingen um eines: Emotionen. Neben einem günstigen Zins müssen daher belastbare Antworten auf die folgenden Fragen gefunden werden:

• Wie sicher soll oder muss die Finanzierung sein?
• Wie sieht Ihre Planung für die nächsten Jahre aus?
• Was passiert im Rentenalter?
• Wie wird sich Ihr Einkommen verändern?
• Erwarten Sie Einnahmen aus der Immobilie?
• Wie lange möchten Sie die Immobilie selbst nutzen?
• Wie flexibel soll die Finanzierung gestaltet sein?
• Möchten Sie die Immobilie schuldenfrei vererben oder nicht?
• Welcher Finanzierungspartner passt zu Ihnen?

Vorteile

Persönliche Beratung

Für Ihre Immobilienfinanzierung benötigen Sie keine Verkäufer sondern einen guten Berater. Vertrauen Sie auf unsere unabhängige Beratung ohne Vertriebsvorgaben. Als unabhängige Baufinanzierungsberater messen wir unseren Erfolg ausschließlich am Erfolg unserer Kunden.

Aus diesem Grund betreiben wir nur ein sehr eingeschränktes Marketing. Wir akquirieren unsere neuen Kunden ganz überwiegend aus den Weiterempfehlungen unserer früheren zufriedenen Kunden.

Wir begleiten Sie nicht nur auf dem Weg zur Darlehensgenehmigung, sondern bleiben Ihr persönlicher Ansprechpartner während der Genehmigung der Finanzierung, der Auszahlung, bei Fragen während der Laufzeit und bei der Anschlussfinanzierung.

Markt-Kenntnis

Banken haben unterschiedliche Zielgruppen. Sie bewerten den Wert von Immobilien und Modernisierungen sehr unterschiedlich und die Gewinnvorgaben der Banken für ihre Berater schwanken sehr stark. Dies führt zu hohen Konditionsunterschieden oder sogar zur Ablehnungen eines Engagements durch eine Bank, während eine weitere extrem günstig anbietet.

Wir kennen die Finanzierungsrichtlinien und Präferenzen regionaler und überregionaler Finanzierungspartner aus langjährigen persönlichen Kontakten. Wir greifen auf Entscheidungskriterien von über 400 nationalen Finanzierungspartnern zu, die uns in die Lage versetzten bundesweit Finanzierungsvorhaben zu begleiten.

Diese Marktkenntnis nutzen wir für Sie. Sie profitieren von

• günstigen Konditionen
• schnellen Bearbeitungszeiten
• hoher Umsetzungswahrscheinlichkeit eingereichter Finanzierungen